На какой земле можно строить автосервис: 9111.ru

Содержание

Что будет, если поставить автосервис вместо жилого дома? Как работает земельный надзор

Если у вас земля в собственности, то это не значит, что вы можете делать на ней все, что заблагорассудится. Как работает система земельного надзора и что будет, если вместо строительства дома затеять на своем участке бизнес-проект — рассказала начальник Ревдинского отдела Росреестра Ольга Левина.

Как можно использовать сад?
Что значит «освоить»?
Как накажут за неправильное использование земли?
Кто за этим следит?
Какие есть методы контроля за землей?
А если отодвинут забор?
Как узаконить «лишние» метры?
А если мне не нужен мой участок?

Как можно использовать сад?

Для каждого земельного участка установлен вид разрешенного использования, в зависимости от зоны его расположения. И использовать эту землю можно только так. От разрешенного использования зависит также, какие объекты можно возводить на ней.

Участок под индивидуальное жилищное строительство.

Они могут располагаться только на землях населенных пунктов. На таком участке можно построить жилой дом (до трех этажей), расположить надворные и хозяйственные строения, разбить огород.

Личное подсобное хозяйство. Земля используется для производства сельскохозяйственной продукции (но не в «промышленных» масштабах, а для личного потребления, для одной семьи). На таком участке, если он находится на землях населенных пунктов, также можно построить дом и жить в нем, но не обязательно. Главное — огород и хозяйственные постройки. Если участок полевой, на земле сельхозназначения, он предназначен только для сельхозпроизводства и строиться на нем запрещено.

Садовый участок. Предназначен для разведения сада или огорода с правом возведения жилого строения и хозяйственных построек.

Огородный участок. Допускается только огород.

То есть, если участок предназначен для ИЖС, нельзя построить на нем автосервис или поставить лесопилку.

Что значит «освоить»?

Забрасывать землю на долгие годы нельзя, пусть даже она в собственности. По закону, участок должен быть использован в указанных целях в течение трех лет, если иное не предусмотрено договором аренды или разрешением на строительство.

Например, если участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, то в течение трех лет владельцу необходимо уведомить администрацию о начале строительства индивидуального жилого дома и начать строиться. Хотя бы — завезти стройматериалы.

Если это садовый участок — то землю нужно возделывать. Если земля не возделывается, заросла сорняками — нарушение. В этом случае соседи-садоводы могут пожаловаться на хозяина запущенного участка в земельный надзор.

Как накажут за неправильное использование земли?

Если земля используется не по целевому назначению (например, на участке ИЖС стоит автосервис), то на этот счет существует ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Если земля не используется более трех лет (участок заброшен), то собственнику грозит административная ответственность за неиспользование земельного участка — по ч.

3 ст.8.8 КоАП РФ. В случае выявления таких фактов органы земельного надзора или муниципального земельного контроля могут провести проверку и административно наказать собственника. В самом крайнем случае заброшенный участок могут даже изъять — в судебном порядке. Инициатором выступает орган местного самоуправления.

Но при этом истец должен доказать, что участок действительно не используется.

Кто за этим следит?

Росреестр (начальник Ревдинского отдела Росреестра Ольга Левина — главный государственный инспектор Дегтярского и Ревдинского районов

) — это государственный земельный надзор.

Есть также муниципальный земельный контроль. Сотрудники администрации имеют право и даже обязаны контролировать использование земли, но не могут налагать административные взыскания, это правомочия Росреестра. То есть акт, составленный муниципальными чиновниками, направляется туда.

Проверку по участку на землях населенных пунктов может провести муниципальный земельный инспектор либо должностное лицо управления Росреестра. Земли сельхозназначения (не сады, а поля) контролирует Россельхознадзор (на уровне субъекта).

Какие есть методы контроля за землей?

Административно обследовать участок могут без собственника. Планово или внепланово. Например, инспектор пришел проверить участок по плану и увидел, что соседний участок не используется. В этом случае он может изучить документы на участок в базе данных или осмотреть его, не входя на территорию, из-за забора на предмет нарушений. Если имеются признаки нарушения, инициируется проверка.
Проверка проводится только с участием собственника. Правообладатель обязательно уведомляется заранее о дате и времени визита инспектора, ему направляется распоряжение о проведении проверки, вынесенное должностным лицом. Он должен присутствовать сам либо другое лицо по доверенности.

Планы проверок специалисты составляют ежегодно. Внеплановые назначают по результатам административных обследований, для проверки ранее выданных предписаний и по жалобам и обращениям граждан.

При установлении факта нарушения на собственника может быть наложен штраф и вынесено предписание: устранить нарушение в такой-то срок. Начать использовать участок в соответствии с назначением, убрать лесопилку и т.д. Не выполнено — значит мировой судья может назначить еще один штраф, уже за невыполнение предписания Росреестра.

А если отодвинут забор?

Одно из самых распространенных нарушений — самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Это когда владелец участка, пусть на метр-полтора, сдвинул забор, заняв «ничейную» землю. Но на самом деле у этих метров есть хозяин — государство в лице местных органов власти. Впрочем, нередко аппетиты землевладельцев гораздо больше. Например, гараж за пределами землеотвода.

Что будет, если это обнаружится? У собственника есть два пути для выполнения предписания: освободить самовольно захваченный участок или оформить права на лишние метры, если это возможно по градостроительным нормам (так называемые прирезки).

Как узаконить «лишние» метры?

Обращаетесь к кадастровому инженеру для составления схемы границ участка с «добавленными» метрами.
Утверждаете схему в администрации Ревды.
Если причин для отказа в «прирезке» нет, то кадастровый инженер (по договору с собственником) составляет межевой план нового участка.
Ставите участок на государственный кадастровый учет.
Заключаете с муниципалитетом соглашение о перераспределении земельных участков.
Оформляете право собственности.

Да, за «прирезку» нужно заплатить выкупную стоимость — 15% от кадастровой. Иногда бывает проще отказаться: не так нужна эта земля, чтобы за нее столько платить.

А если мне не нужен мой участок?

Если собственник не желает использовать свою землю, она не нужна ему, а продать ее не получается, он может от нее отказаться — оформить отказ от права. Для этого нужно через МФЦ подать заявление об отказе от права собственности на земельный участок (госпошлина не взимается).

И земля перейдет в собственность муниципального образования, на территории которого находится. В Ревде тоже бывали случаи, когда люди в силу каких-то личных обстоятельств (трудно, не нужно, налоги) отказывались от земли.

Еще по теме

Застройщиков обязали уведомлять мэрию о планах на строительство. Как это будет работать?
Говорят, что у садоводов могут забрать незарегистрированные участки. Это правда?

Как выбрать грамотного кадастрового инженера: инструкция.

Как оформить землю под автосервис

Как оформить землю под автосервис: варианты и способы

В большинстве случаев для начала собственного дела требуется оформление земельного участка. Особенно это справедливо для реализации бизнес-идей, для которых предварительно необходимо построить производственную базу или прочее помещение. СТО в таком случае не является исключением.

Большинство предпринимателей и бизнесменов, желающих открыть свою мастерскую, хотят самостоятельно построить автосервис, учитывая успешный опыт и ошибки при строительстве других СТО. В таком случае возникает вопрос о том, как оформляется земля под автосервис? Куда обращаться и что для этого нужно?

Стоит отметить, что земельное право – это сложный и обширный раздел в юридической практике. В настоящее время огромное количество подобных вопросов возникает не только у предпринимателей, но и у физических лиц. Земля или часть земли может быть использована для строительства объектов с целью получения прибыли. Участок можно арендовать или выкупить.

Для получения земли в аренду под строительство СТО необходимо обратиться в местную администрацию. У каждого участка есть свое целевое назначение. Если в наличии есть земли, на которых можно построить автосервис, то заинтересованное лицо должно будет собрать определенный перечень документов и заключить договор аренды на земельный участок. Договор имеет свой срок и может быть продлен.

Покупка земли под автосервис должна производиться грамотно. Для этого лучше всего обратиться к специалистам, так как не каждая земля может быть использована под автомастерскую. После того как необходимый участок найден, стоит обратиться в местную администрацию и предоставить определенный пакет документов, позволяющих заключить договор купли-продажи земельного участка. Уточнить перечень документов рекомендуется в административном органе.

Узнайте здесь, как оформить в собственность землю в селе.

Если хотите построить автосервис | Грани

Расскажите, в чем разница между землей, выделенной на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и участком для строительства многоквартирного дома? И еще. Можно ли наделы для ИЖС или личного подсобного хозяйства использовать для размещения магазина, автосервиса?
Анатолий

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна ВАСИЛЬЕВА, земли под ИЖС и под строительство многоквартирного дома предназначены для разных целей.
К примеру, на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами можно возводить жилой дом не более трех этажей и только для проживания одной семьи или малоэтажный многоквартирный дом не выше четырех этажей. Есть ограничения и по размерам участка: в первом случае минимальный размер может быть от 300 кв. м, во втором — не менее 1200.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Поэтому, собираясь построить дом или открыть автосервис, сначала выясните в местной администрации, под какую территориальную зону подпадает земельный участок.
Собственник земельного участка вправе выбрать любой вид его разрешенного использования, предусмотренный градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой участок расположен. Это основной и вспомогательный, а также условно разрешенный. Первые два вида можно выбирать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для внесения изменений в кадастровые характеристики земельного участка достаточно обратиться с заявлением и декларацией в Управление Росреестра (через МФЦ).
Если выберите вид использования условно разрешенный, то необходимо обратиться в местную администрацию о выдаче разрешения на него, которое принимается по результатам публичных слушаний. Поэтому на участке под ИЖС открыть автосервис без публичных слушаний нельзя.
Если желаемый вид не предусмотрен градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, то изменения нужно вносить уже в Правила землепользования и застройки.

Смена ВРИ под автосервис | Агентство недвижимости «Дельта Истра»

Все земельные участки в Российской Федерации обладают своим видом разрешенного использования. Эта характеристика влияет на спектр допустимых действий с землей, которые может осуществлять собственник, включая возведение конструкций, сооружений и зданий. Если лицо хочет сменить вид деятельности и открыть автосервис, но это противоречит ВРИ земли, то категорию можно изменить.

Компания «Дельта-Истра» предлагает клиентам популярную услугу по смене ВРИ под автосервис в Истре и Истринском районе. Процедура выполняется «под ключ». Мы поможем вам избавиться от длительных бюрократических процедур и формальностей, от пустой траты нервов, времени и финансовых средств.

Команда квалифицированных специалистов предлагает:

Полный комплекс работ по смене ВРИ, проведенный на высочайшем уровне качества
Сжатые сроки выполнения обязательств
Отличные цены

Правовой порядок смены ВРИ участка под автосервис

По закону РФ вопросом об изменении ВРИ территории под автосервис занимается руководитель местной администрации. Для этого необходима организация публичных слушаний. Отдельно стоит отметить, что публичные слушания не являются обязательной процедурой только в том случае, когда вид допустимого использования земли изменяется на такой, который предусматривает жилищное строительство. Основным является то, чтобы новый ВРИ не шел вразрез с целевым назначением земель. Это положение действует до 1.07.2016г.

Документы для изменения ВРИ участка под автосервис

Процедура смены вида допустимого использования земельного участка требует сбора следующих документов:

Заявление, составленное на имя руководителя органов местного самоуправления
Когда заявление подается гражданином, он должен представить документ, удостоверяющий личность
Когда заявление подается индивидуальным предпринимателем, требуется выписка из ЕГРИП
Когда заявление подается от организации, требуется выписка из ЕГРЮЛ
В случае подачи заявления представителем, потребуется доверенность с детальным обозначением и подтверждением его полномочий, а также копия паспорта
Формы КВ. 1, КВ.2, КВ.3 (копии документов гос. кадастра недвижимости на земельный участок)
Ситуационный или адресный схематичный план расположения земельного участка, по которому без труда можно определить точное расположение необходимого участка земли и граничащих с ним территорий
Копии правоустанавливающих документов на рассматриваемую землю
Утвержденный проект планировки территорий, в чьих границах находится земля
В случае аренды земли заявителем, понадобится согласование от арендодателя участка
Если на территории имеются здания, сооружения и строения, потребуются копии документов на них

В практике нередко встречаются ситуации, когда изменение ВРИ под автомойку может быть осуществлено только вместе со сменой категории земельного участка. Отдельно рассматриваются случаи, когда земля имеет статус использования под сельскохозяйственные нужды или категорию «особо охраняемых природных земель», потому что в данной ситуации вопросом будет заниматься Правительство Московской области. В этих случаях нужно:

Получить документ об изменении ВРИ от органов местного самоуправления
Получить документы об изменении категории земли от субъекта Федерации

Профессиональная команда «Дельта-Истра» в кратчайшие сроки поможет вам собрать необходимый пакет документов и представить их в соответствующие инстанции.

Итог рассмотрения заявления о смене ВРИ участка под автосервис

Чиновникам, как правило, требуется 60 дней для рассмотрения проекта (с учетом проведения публичных слушаний). После осуществленных мероприятий руководитель местных органов власти может:

Выдать письменный отказ на смену вида разрешенного использования участка под автосервис
Выдать согласие на смену вида разрешенного использования участка под автосервис

По результатам окончательного решения данные о земельном участке в государственном кадастре недвижимости подлежат изменению и уточнению. Представители нашей компании гарантируют то, что все изменения будут в точности с опубликованным решением внесены в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и операций с ним. Все работы по сбору документов, их подаче и утверждению обновленного ВРИ осуществляются в кратчайшие сроки.

Необходимость изменения ВРИ участка

Важность процедуры по смене ВРИ объясняется тем, что участок земли разрешено использовать только в соответствии с видом разрешенного использования и категорией земли, прописанных в законном порядке. По-другому землю использовать запрещено: собственник не может строить здания и возводить сооружения на своей территории, если этого не позволяет закон.

Компания «Дельта-Истра» гарантирует персональный подход к каждому клиенту и разработку индивидуального пути решения вопроса. Мы беремся даже за самые сложные случаи, от которых отказываются другие агентства. В сжатые сроки вы поможем вам изменить ВРИ земли под автосервис в Истре и Истринском районе.

Представители компании дадут вам все необходимые консультации по телефону или непосредственно у нас в офисе.

Разрешение на строительство автосервиса

Процедура получения разрешения на строительство автосервиса может сильно отличаться в зависимости от того, где планируется размещение объекта. Как правильно выбрать участок и сократить бумажную волокиту, расскажем в этом материале.

Разрешение на строительство автосервиса в городе

Глобально существуют два вида автосервисов — те, что стоят в населенных пунктах, и те, кто обслуживают машины на больших дорогах. И те и другие сталкиваются с проблемами при оформлении разрешений на строительство автосервиса, но немного разными.

Чтобы построить СТО в городе или селе, нужно выбрать земельный участок с выгодным местоположением, доступной инженерной и транспортной инфраструктурой. Плюс территориальная зона и разрешенное использование участка должно соответствовать выбранной цели. Нужно соблюсти требования СНиПов к строительству автосервиса и получить согласование от экологов, пожарников.

Хорошая новость в том, что и выбор участка, и большая часть согласований проходит совместно с местной администрацией. В случае с дорожным СТО все немного сложнее.

Разрешение на строительство автосервиса на трассе

При размещении автосервиса на дорогах федерального или регионального значения участок выбрать немного проще. Нет густонаселенного города, нет красных линий, куда ни плюнь. Нет градостроительных регламентов и связанных с ними запретов и ограничений.

Однако есть и минусы — коммуникации на водоснабжение, водоотведение и электричество придется создавать самим. Самим асфальтировать съезды с трассы и соблюдать установленные требования относительно качества и характеристик покрытия дороги.

И самое главное — получить техусловия и заключить договор о создании объекта дорожного сервиса необходимо с владельцем дороги. А это либо региональное министерство транспорта, либо Росавтодор. Кстати, в Москве и области с Росавтодором теперь принято контактировать с помощью электронных сервисов.

Без всего этого получить разрешение на строительство автосервиса не получится.

З этапа получения разрешения на строительство автосервиса

В зависимости от того, с каким вопросом обращается в «Земельный юрист» клиент, мы решаем следующие задачи:

Если участок выбран, мы помогаем уладить все строительные моменты и получить разрешение на строительство автосервиса.
Если есть сложности с выбором участка, то мы подбираем оптимальный вариант и с точки зрения бизнеса и с точки зрения оформления документов.
Получаем согласования органов власти, оформляем проектную документацию, проходим экспертизу и вручаем клиенту разрешение на строительство.

Поэтому не имеет значения, на каком этапе вы к нам обратитесь. Главное — что мы сумеем вам помочь.

Что делать, если на соседнем дачном участке открыли автосервис / Строительство инфраструктуры / Самый посещаемый сайт города Долгопрудный

Как поступить, если в разгар дачного сезона вас донимает незаконно появившиеся по соседству от вашего дачного участка шиномонтаж, автомойка или магазин.

В каких случаях бизнес на даче это законно, а каких — нет. Воспользуйтесь нашей инструкцией, которую мы составили, поговорив с юристами правозащиты «Открытой России» Гайсиной Зульфией и Валерием Крахмалевым.

Что можно и что нельзя строить и использовать для бизнеса на даче

Прежде всего, для того, чтобы просто вести предпринимательскую деятельность на земельном участке (не важно каком), нужно знать о ряде ограничений, которые существуют на основе санитарных норм, законов в области землепользования и застройки, норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения и охраны атмосферного воздуха. В первую очередь эти ограничения устанавливаются на строительство, реконструкцию и эксплуатацию промышленных объектов, производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других — всех, которые могут повлиять на среду обитания и здоровье человека.

Для таких объектов устанавливаются санитарно-защитные зоны. Минимально допустимое расстояние от объектов малого предпринимательства до жилой застройки — 50 метров. Это прописано в санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 («Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Если речь идет конкретно про самую часто встречающуюся разновидность дачных объединений — садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то любой бизнес на их территориях нелегален. Единственным исключением может быть бизнес, который сочли допустимым на собрании участников товарищества. При этом он не должен нарушать общие нормы предпринимательской деятельности на земельном участке.

Как бывает. К примеру

Вплотную к нескольким дачным участкам расположился шиномонтаж, шумная деятельность которого не дает спокойно отдыхать. Работа ведется без кассового аппарата, а несоблюдение пожарных норм можно заметить невооруженным глазом. Такие примеры, по информации нашего корреспондента, широко распространены в Сергиевом Посаде. Причем в некоторых случаях осуществляются не только шиномонтажные работы, но и кузовные, в том числе окраска машин.

Как бороться

Прежде всего, надо обратиться к председателю СНТ и узнать, на каком основании осуществляется предпринимательская деятельность. Возможным ответом вполне может быть «это решено большинством собрания участников товарищества» — эта информация вам понадобится позже. Запросите план территории СНТ. Следом, если, к примеру, ведутся шумные работы, зафиксируйте их на видео (особенно, если они ведутся ночью). Далее вызовите полицию и попросите проверить законность деятельности и расположения. Напишите заявление (от руки, в максимально нешаблонном виде), в котором опишите суть проблемы.

Вполне возможно, что полиция не выявит нарушений. В таком случае, вам надо обращаться в прокуратуру, приложив ответ из полиции и свидетельства того, что постройка стоит нелегально и мешает вам и вашим соседям. Это могут быть фотографии, ранее указанные видео и план территории СНТ с отметкой о нахождении строения.

Пример такого заявления можно скачать тут.

Чего можно добиться

Прежде всего логичным исходом ваших действий станет устранение нарушения («шиномонтаж» закроется). Владельца участка, на котором незаконно велась предпринимательская деятельность, исключат из товарищества. По итогам проверки налоговой и пожарных инспекций, в случае выявления нарушений, нежелательный сосед будет оштрафован. mbk.sobchakprotivvseh.ru/practica/esli-na-sosednem-ot-vas-uchastke/

Кафе и автосервис обнаружили на участке сельхозземли в Красногорске – Минимущества

В ходе проверки целевого использования земельных участков в Красногорске обнаружили кафе и автосервис, построенные на сельскохозяйственных угодьях, говорится в сообщении пресс-службы Министерства имущественных отношений Московской области.

Как отмечается в материале, в Красногорске прошел совместный рейд сотрудников ведомства вместе с активистами Общероссийского народного фронта и представителями земельного контроля администрации городского округа. В ходе рейда выявляли участки, которые используются не по целевому назначению. Всего рабочая группа посетила четыре земельных участка.

«В ходе рейда установлено, что на одном земельном участке сельскохозяйственного назначения расположено кафе и автосервис, при этом участок находится в аренде под сельскохозяйственное использование. Учитывая нецелевое использование земельного участка, орган местного самоуправления должен рассмотреть вопрос расторжения такого договора аренды и освободить землю от построек», – говорится в сообщении.

Другой участок сельхозземель с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство оказался захламлен мусором, на участке имеются складские постройки, полуразрушенные строения, часть земли используется как свалка. Собственник неоднократно получал штрафы за нецелевое использование земли. Такой участок должен быть изъят у собственника, поскольку очевидно, что надлежащим образом земля использоваться не будет, отмечается в материале.

Проверяющие также выяснили, что два участка из категории земель населенных пунктов используются под личные подсобные хозяйства, при этом на одном из них находится магазин, на другом практически закончено строительство административного здания медицинского центра. Собственникам вручили уведомления о необходимости обратиться через МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев отметил, что сотрудники министерства принимают активное участие в рейдах ОНФ, задача которых – оказать содействие бизнесу в изменении вида разрешенного использования там, где это возможно.

Собственникам в Истре рассказали о последствиях нецелевого использования земли>>

Какое зонирование требуется под ремонтную мастерскую

Есть много причин для строительства новой мастерской по ремонту тяжелых грузов. Если вы открываете новый бизнес и не можете найти существующее место для переезда, вам нужно будет строить. С другой стороны, расширение часто приносит пользу уже существующим магазинам. В нем больше места, а новый цех — хороший способ привлечь специалистов по дизельным двигателям для работы на вас. Какой бы ни была причина вашего строительства, первый шаг — получение разрешения на зонирование нового магазина. Вы не сможете даже начать строительство, если ваш город не даст зеленый свет проекту.

Что такое зонирование?

Зоны образуют города. Некоторые из них являются жилыми, в них могут жить люди. Другие — коммерческими, где находятся предприятия. Городские администрации редко разрешают предприятиям строить жилые кварталы. У вас может быть комната на заднем дворе или рядом с вашим домом может быть пустой участок. Хотя это может быть удобно для вас, маловероятно, что город даст разрешение на зонирование нового магазина в жилом районе.

Как проверить зонирование

Когда у вас есть план для строительства нового магазина, вы захотите проверить зонирование.Сделайте это еще до того, как купите землю или обратитесь к строителю. Это может избавить вас от головной боли в будущем. Строители советуют поискать в Интернете или позвонить в строительный департамент вашего города. Вы даже можете посетить городские офисы, чтобы лично встретиться с инспектором по строительству. Личный визит покажет, разделена ли ваша земля для ремонта дизельной мастерской, а также существуют ли правила, которые ограничивают тип здания, которое вы можете построить.

Утверждение зонирования нового магазина обычно не требуется для коммерческого участка.Затем вы можете перейти к получению разрешения на строительство. (Исключения включают в себя город, требующий специального разрешения на использование, даже если земля уже может быть коммерчески зонированной.) Департамент городского строительства захочет узнать размеры вашего здания, включая ширину, высоту и квадратные метры. Это включает в себя отправку чертежей и списка строительных материалов. Другие данные, которые может запросить город, могут включать:

Информация по электропроводке
статистика по снеговым и ветровым нагрузкам
насколько хорошо ваше здание будет противостоять огню, наводнению и сильным ветрам

Контрольно-пропускные пункты для утверждения зонирования нового магазина

Бывают случаи, когда зоны города устарели или не имеют смысла.Например, два района, которые когда-то были зонированы по-разному, со временем могли расширяться и срастаться. В результате будет одна сторона улицы с жилым зонированием, а другая — коммерческая. Кроме того, в некоторых городах не обновляются утвержденные строительные материалы или ограничения на количество этажей в здании. Когда правила зонирования мешают эффективному ведению бизнеса, вы можете предпринять некоторые действия, чтобы получить разрешение на зонирование нового магазина.

Во-первых, вы можете запросить отклонение.Городские агентства часто делают исключения из правил. Это так же просто, как заполнить форму, но иногда городской совет должен утвердить разрешение на строительство.

Когда вы заходите в тупик для утверждения зонирования нового магазина, могут потребоваться более решительные действия. Вы можете попробовать обратиться в муниципалитет с просьбой об изменении зонирования или даже подать в суд. Действия, которые вы предпримете, зависят от того, насколько важно для вас построить магазин в неправильно зонированном месте.

Что нужно знать о запуске автомойки

Содержание

— Затраты на запуск автомойки

— Расходы на техническое обслуживание
— Как сэкономить на техническом обслуживании
— Расходные материалы для химикатов

Если вы начинающий предприниматель, пытаясь понять, какой бизнес вы хотите открыть, возможно, вам стоит подумать об открытии автомойки.По данным Бюро переписи населения США, потребители ежегодно тратят около 5,8 миллиарда долларов на предприятиях по мойке автомобилей, при этом ежедневно мыть около восьми миллионов автомобилей. Не менее обнадеживает то, что около 90 процентов автомоек принадлежат и управляются владельцами малого бизнеса, а не корпоративными конгломератами, и около 37 процентов этих владельцев начали свою деятельность менее пяти лет назад.

В 2012 году на автомойках было вымыто на 2,1 процента больше автомобилей, чем в 2011 году.В период с 1998 по 2013 год количество владельцев автомобилей, которые использовали автомойки для мытья своих автомобилей, вместо того, чтобы мыть их сами, увеличилось на 69 процентов. При доходах отрасли почти в 6 миллиардов долларов и продолжающемся росте интереса потребителей к автомойкам легко понять, почему тот, кто хочет разобраться самостоятельно, заинтересован в открытии профессиональной автомойки.

Виды автомоек

Если вы серьезно относитесь к открытию автомойки, первый шаг к реализации своей мечты — это выяснить, какой тип бизнеса будет поддерживать ваш рынок и какой тип вам будет комфортно владеть и работать.Не считая предприятий по мойке мобильных автомобилей, когда владелец бизнеса направляется к месту нахождения автомобиля, чтобы детализировать его, используя транспортное средство, оборудованное для этой цели, на всей территории Соединенных Штатов действуют четыре типа профессиональных автомойок.

К ним относятся следующие виды операций:

Автомойки с полным комплексом услуг : Приблизительно 9000 автомоек в стране считаются автомоек с полным комплексом услуг. Посещение автомойки с полным спектром услуг включает в себя чистку внешней части вашего автомобиля в дополнение к тому, что его внутренняя часть тщательно пропылесосится сотрудниками предприятия, которое вы платите за чистку вашего автомобиля.

Внешние конвейерные автомойки : Из приблизительно 113 000 автомоек, работающих в Америке, около 10 500 из них являются автомойками с наружным конвейером. Когда вы отправляетесь в одно из этих мест, вы остаетесь в автомобиле, пока его тянут по автоматическому конвейеру, пока его внешняя часть очищается.

Автомойки самообслуживания : В США существует около 36 000 автомоек самообслуживания. При такой установке владельцы транспортных средств сами моют внешнюю часть автомобиля с помощью палочки.На многих предприятиях есть монетные машины, которые люди также могут использовать для пылесоса внутри своих автомобилей.

Автоматические автомойки в отсеке : это тип автомойки, который вы обычно видите в магазине или на заправочной станции, потому что он обычно требует меньше места и труда, чем другие форматы автомойки. Когда вы используете этот тип автомойки, вы платите за желаемый тип мойки, ваш автомобиль будет помещен в автомойку с начальной точки, и вы будете ждать в своей машине, так как внешний вид вашего транспортного средства очищены.Около 58 000 предприятий в Соединенных Штатах имеют встроенные автоматические автомойки.

Тип автомойки, которую вы выберете, повлияет на сумму денег, которая вам понадобится для открытия вашего бизнеса, сколько вам будет стоить эксплуатация и сколько вы будете платить за каждую стирку. Если ваша операция будет включать мытье автомобилей вручную, ваши начальные затраты будут ниже, чем они были бы для автоматической мойки автомобилей, но ваши текущие затраты на рабочую силу, как правило, будут выше. Если вы собираетесь открыть автоматизированную автомойку, вы сможете мыть больше машин в час без необходимости иметь много людей в вашей платежной ведомости, но обычно вам придется заменять свое оборудование каждые десять лет или чаще. если он не обслуживается должным образом.

В целом потребители готовы тратить больше на мойку автомобилей с полным спектром услуг, которая проводится вручную. Однако люди, которые обращаются за этой услугой, обычно не моют свои автомобили так часто, как люди, использующие автоматические автомойки. Средняя цена автомойки с полным спектром услуг составляет 15 долларов, хотя 20 процентов предприятий, предлагающих этот тип автомойки, получают 18 долларов или более за каждую вымытую машину.

По данным Бюро переписи населения США, среднемесячный доход от одного отсека автомойки самообслуживания составляет почти 1500 долларов.В среднем встроенная автоматическая мойка приносит доход в размере 139 000 долларов в год и обеспечивает чистую годовую прибыль в размере 86 531 доллар США. Средняя стоимость мойки вашего автомобиля на автомойке в отсеке составляет 6,34 доллара, что дает среднюю прибыль в размере 4,35 доллара с одной стирки. Средняя цена автомобиля, вымытого в туннельной или конвейерной мойке, составляет 15 долларов США за автомобиль, что в сумме дает среднегодовой поток доходов в размере 686 250 долларов США для этого типа объекта.

Затраты на запуск автомойки

Когда у вас появится представление о том, какую автомойку вы хотите открыть, вы, вероятно, спросите себя: «Сколько стоит открыть автомойку?» Хотя определенные начальные затраты могут быть одинаковыми или почти одинаковыми в разных местах, многие факторы, которые повлияют на сумму, которую вам придется заплатить, чтобы начать свой бизнес, во многом зависят от того, где вы собираетесь открывать свой автомобиль. стирка.

Если вы не собираетесь покупать существующую автомойку, вам следует начать выяснять, сколько стартового капитала вам понадобится, ответив на вопрос: «Сколько стоит построить автомойку?»

Расходы на приобретение земли, строительство и оборудование зависят от местоположения и других факторов, поэтому для вас важно тщательно изучить текущие ставки в вашем районе, чтобы точно оценить свои потребности в капитале. В целом, если у вас еще нет земли для автомойки, вы можете рассчитывать заплатить около 80 000 долларов, чтобы построить и оборудовать каждый отсек, который будет у вашего предприятия.

Однако, независимо от того, где вы собираетесь открыть свой бизнес, некоторые из затрат на строительство автомойки, вероятно, будут включать следующее:

Приобретение земли : В идеале, на земле, которую вы приобретаете, не должно быть каких-либо ранее построенных построек. Если это так, вам нужно будет учесть расходы, связанные с их демонтажом и удалением мусора, в свои затраты на приобретение. Вам следует искать жизнеспособные участки рядом с часто посещаемыми районами, рядом с другими предприятиями и активными густонаселенными районами.

Ваше местоположение должно быть достаточно большим, чтобы выдержать тип автомойки, которую вы собираетесь открыть, и иметь достаточно места для выстраивания автомобилей даже после того, как на участке будет построен ваш физический бизнес. Он также должен быть достаточно большим, чтобы вы могли расширять свою деятельность по мере роста вашего бизнеса.

Если вы собираетесь владеть и эксплуатировать встроенную автоматическую мойку автомобилей, вам потребуется около 7 000 квадратных футов земли для одного отсека. Если вы собираетесь объединить встроенную автоматическую автомойку с отсеками самообслуживания, вам понадобится около 18 000 квадратных футов для двух автоматических автомоек и двух отсеков самообслуживания и 22 500 квадратных футов, если вы собираетесь иметь такое же количество автоматических моек и четыре отсека самообслуживания.Если вы собираетесь открыть автомойку с полным спектром услуг, вам понадобится достаточно земли, чтобы создать зону ожидания для ваших клиентов, а это значит, что вам также может потребоваться достаточно места для торговой зоны, чтобы они могли делать покупки, пока ваш персонал. работает на своих автомобилях.

Место, где вы основываете свой бизнес, является одним из наиболее важных факторов, которые приведут к успеху или неудаче вашей автомойки, поэтому вам очень важно выбрать правильное место. Если возможно, купите участок на проезжей части с ограничением скорости 40 миль в час или меньше.Это даст водителям возможность увидеть вывеску вашего предприятия и принять запланированное или импульсивное решение о чистке своих автомобилей на вашем предприятии. Стоимость партии сильно варьируется от места к месту, но вы можете ожидать, что партия, отвечающая критериям, необходимым для успеха вашего бизнеса, будет составлять не менее 3 долларов за квадратный фут.

Оформление документов : Прежде чем покупать объект недвижимости для своего бизнеса, вам необходимо убедиться, что он зонирован для того, для чего вы собираетесь его использовать.В противном случае вам, возможно, придется инициировать процесс изменения зоны или подать заявку на специальное разрешение на использование. Вам также нужно будет проверить местные правила использования коммунальных услуг и канализационные трубы, чтобы убедиться, что они подходят для мойки автомобилей. Вам также нужно будет заплатить за лицензию на ведение бизнеса, страхование бизнеса и налог на имущество. Вы можете зарегистрировать название своей компании в Управлении по патентам и товарным знакам США, чтобы гарантировать, что никто другой не сможет его использовать.

Дополнительные мягкие сборы могут быть связаны с архитектурой, проектированием, изучением воздействия и дорожного движения, а также разрешениями на строительство.

Строительные работы на стройплощадке : Некоторые работы на стройплощадке необходимо будет завершить, прежде чем можно будет начать строительство здания, которое вы собираетесь использовать для своего бизнеса. Строительные работы включают в себя земляные работы и укладку асфальта для вашей парковки и, в зависимости от того, как вы собираетесь обустроить внешние рабочие зоны, а также закладку фундамента для вашего здания.

Строительство : Как и стоимость земли, стоимость строительства сильно варьируется от одного места к другому. Ваши строительные расходы будут включать в себя электрические и сантехнические работы, которые потребуются вашему бизнесу, а также расходы, связанные с оплатой, чтобы ваше местоположение подключалось к коммунальным услугам, включая канализацию и водоснабжение.Для автомоек самообслуживания строительство одного отсека стоит около 17000 долларов. Для автоматизированных предприятий расходы на строительство составляют примерно 42 000 долларов на отсек.

В то время как типичная автомойка имеет площадь около 1000 квадратных футов и может достигать 2500 квадратных футов, при планировании своего бизнеса важно думать заранее, чтобы ваша первоначальная конструкция была в состоянии приспособить будущую автомойку. рост. Если вы построите здание больше, чем вам нужно, когда начнете свою автомойку, у вас будет возможность добавлять новые услуги и расширять свою деятельность по мере развития вашего бизнеса в последующие месяцы и годы.

Если ваша структура окажется слишком маленькой, это может иметь дорогостоящие последствия. Это может дать конкуренту возможность предложить услуги, которые вам просто не хватает, например, и продлить время, необходимое вам, чтобы окупить первоначальные инвестиции, сделанные вами в свое предприятие.

Оборудование : Сумма, которую вы заплатите за оборудование, необходимое вашему бизнесу, зависит от множества факторов, в том числе от типа автомойки, которую вы открываете, марки оборудования, которое вы выбираете для покупки, и вашего местоположения.Стоимость оборудования для автомойки самообслуживания обычно составляет от 8 000 до 10 000 долларов за отсек. Оборудование для автоматической установки может стоить от 31 000 до 49 000 долларов за отсек.

Независимо от того, какую автомойку вы создаете, вероятно, вам понадобится как минимум следующее оборудование:

Система мойки, например, конвейерный туннель или палочки самообслуживания
Химические вещества, такие как чистящие средства и средства для удаления пятен
Сушилки
Воздуходувки
Пылесосы
Кисти
Полотенца
Водопровод
Система обработки платежей

Вывески : Вывеска на автомойке — один из самых ценных маркетинговых инструментов для продвижения вашего бизнеса.Он должен быть хорошо виден с дороги и легко читается прохожими. Не загромождайте свой знак чрезмерным количеством иллюстраций или словоблудия и не используйте цветовую схему, которая затрудняет чтение при освещении.

Стоимость вывесок зависит от ряда факторов, включая размер и сложность вашего логотипа. В статье, озаглавленной «Сколько стоит построить автомойку», Базз Гловер, автор книги «Автомойка 101», утверждал, что заложил в бюджет 15–25 000 долларов на вывески для автомойки, которую он намеревался открыть.

Расходы на владение автомойкой

Учитывая затраты на строительство, вывески и другие вещи, очевидно, что стоимость владения автомойкой начнет расти еще до того, как вы впервые откроете свои двери для публики. Дополнительные расходы, которые вам необходимо покрыть, прежде чем вы будете готовы принимать клиентов на своем предприятии, включают затраты на рабочую силу и маркетинг.

Хотя вам не нужно нанимать сотрудников, пока ваша автомойка не приблизится к открытию бизнеса, вам нужно будет нанять людей, прежде чем открывать свои двери, чтобы они могли обучаться работе с оборудованием вашего предприятия и надлежащим образом обращаться с клиентами.Количество людей, которых вам нужно будет нанять, напрямую зависит от типа автомойки, которой вы решите владеть и управлять.

Например, среднее количество человек, занятых на автомойке с полным спектром услуг, составляет 14 человек, в то время как среднее количество сотрудников, необходимых для работы на конвейерной мойке наличных денег, составляет четыре человека. Автоматические автомойки на месте могут работать без обслуживающего персонала круглосуточно, но вам все равно нужно будет нанять кого-то для регулярного обслуживания вашего оборудования, чтобы избежать ненужных или преждевременных расходов на ремонт и замену.

Один производитель систем для мойки автомобилей предлагает вам запланировать расходы от 1 до 15 000 долларов на машину для начальной маркетинговой кампании и 10 центов на машину после того, как ваш бизнес прочно утвердится в обществе. Независимо от того, насколько велик или мал ваш маркетинговый бюджет, у вас есть много способов выйти на целевой рынок до и после того, как ваша деятельность будет запущена.

Вам доступны следующие варианты маркетинга:

Раздайте листовки : Перед открытием вашего бизнеса раздайте листовки людям, которые проходят мимо вас пешком, и тем, кто останавливается на своих автомобилях, чтобы задать вопросы.Запрещается класть листовки в почтовые ящики, которые вам не принадлежат, однако вы можете распространять листовки, кладя их в держатели для газет под почтовыми ящиками, принадлежащими людям, находящимся в пределах пяти миль от вашего предприятия.

Вы можете попросить другие неконкурентные компании сделать листовки о вашей автомойке доступными для своих клиентов, также оставив их на доступной столешнице или доске объявлений.

Вешать плакаты : Если это разрешено, развесьте плакаты на телефонных столбах и других местах, где много пешеходов или транспортных средств.В зависимости от ваших отношений с другими владельцами бизнеса вам может быть даже разрешено повесить плакат на их витрине, особенно если вы ответите взаимностью, предоставив своим клиентам скидку на их первую автомойку на вашем предприятии или предложив другой привлекательный стимул.

Отправьте открытки : Если это доступно, вы также можете продвигать свой бизнес, отправляя открытки своим соседям, живущим поблизости от вашей автомойки. Вы можете прикрепить купон к своей открытке или использовать его, чтобы пригласить людей на торжественное открытие.В общем, не рекомендуется устраивать торжественное открытие, пока вы не проработаете достаточно долго, чтобы устранить любые изломы, которые могут присутствовать в вашей работе. Если вы собираетесь провести торжественное открытие, подумайте о том, чтобы запланировать его на месяц после того, как вы будете открыты для публики.

Посетите радиостанцию : вам не обязательно платить за эфирное время на радио для продвижения своего бизнеса. Вместо этого вы можете назначить время для встречи с популярным местным радиоведущим, чтобы обсудить с ним или с ней вашу новую автомойку во время интервью.Вы можете описать преимущества, которые ваш бизнес принесет в этом районе, например новые возможности трудоустройства, и упомянуть любые благотворительные инициативы, которые ваш бизнес будет поддерживать в будущем.

Вы также можете попросить радиостанцию транслировать одно из своих популярных шоу с места вашей автомойки во время вашего торжественного открытия или другого громкого события.

Использование социальных сетей : использование социальных сетей — один из наиболее экономически эффективных способов продвижения вашего бизнеса. После первоначальных вложений в создание веб-сайта для вашего бизнеса вам обычно нужно вкладывать время только в социальные сети, такие как Facebook, Instagram, Pinterest и Twitter, чтобы продвигать свой бизнес и предлагать специальные предложения, доступные только вашим подписчикам в социальных сетях.

Конечно, у вас также есть возможность приобрести рекламу, которая будет специально ориентирована на людей, которые живут и выходят в Интернет недалеко от вашего офиса.

Создание программы лояльности : Еще до того, как вы откроетесь для публики, вы должны создать программу лояльности. Это побудит людей вернуться на вашу автомойку, как только они впервые воспользуются вашими услугами.

Реализация текстовой программы : Собирая контактную информацию для своих клиентов, вы сможете реализовать текстовую программу.В зависимости от возраста, включенного в вашу целевую аудиторию, ваши клиенты могут быть более склонны использовать мобильный или цифровой купон вместо купона, который они должны вырезать или распечатать. Вы можете использовать текстовые сообщения, чтобы уведомить своих клиентов о текущих или предстоящих сделках и событиях по доступной цене.

Например, вы можете предложить им скидку, которая будет автоматически применяться к их учетной записи, если они ответят на ваше текстовое сообщение определенным словом или последовательностью цифр. Обязательно ограничьте количество сообщений, которые вы отправляете, примерно до одного в месяц, чтобы не раздражать ваших клиентов непрерывными пингами, которые могут смутить их, если они находятся на деловой встрече или заняты деликатным личным делом.

Как и в любой отрасли, самая высокая потенциальная стоимость владения автомойкой — это неудача. К счастью, доступно множество ресурсов, которые могут помочь вам добиться успеха в краткосрочной и долгосрочной перспективе, независимо от типа автомойки, которой вы в конечном итоге решите владеть, включая людей, которые уже работают в этом бизнесе.

Владельцы малого бизнеса обычно любят помогать другим предпринимателям добиться успеха, часто потому, что им кто-то помогал, когда они только начинали. Помня об этом, посетите другие автомойки и поговорите с их владельцами.Если есть вопросы, задавайте их. Если вам нужен совет, попросите его. Учитесь на их опыте и применяйте полученные знания в своем бизнесе.

Узнайте все, что можно об индустрии автомойки, прочитав соответствующие печатные и онлайн-материалы, и продолжайте самообразование на протяжении всей своей карьеры владельца бизнеса. Будьте в курсе последних отраслевых инноваций, присоединяясь к таким организациям, как Международная ассоциация автомойки, а также посещая семинары и мастер-классы.

Хотя затраты и труд, связанные с запуском автомойки, могут показаться непомерными, выгода от предпринимательской деятельности может быть неизмеримой.Уважаемый отраслевой авторитет Фред Грауэр утверждал, что его «соблазнили, загипнотизировали и захватили» автомойки вскоре после того, как он начал работать на автомойках своего дяди еще в 1950-х годах. То, что должно было быть временной работой, превратилось для Грауэра в страсть и карьеру на всю жизнь.

Затраты на содержание и уход за автомойкой

Если у вас есть автомойка, вы, несомненно, хорошо знакомы с обычным ремонтом автомойки и расходами, которые происходят ежедневно в рамках предприятия.Вы знаете, что независимо от того, насколько хорошо идет бизнес, все равно будет много ремонтов и тому подобное, происходящих за кулисами, о которых клиенты даже не догадываются.

Но задумывались ли вы когда-нибудь обо всех факторах, влияющих на окончательную долларовую стоимость, которую вы тратите на техническое обслуживание и ремонт? Если у вас уже есть четкое представление об этих цифрах, вы можете подумать, что знаете все, что нужно знать об этих типах расходов. Однако мы готовы поспорить, что есть чему поучиться.А если, с другой стороны, вы чувствуете, что совсем мало знаете об общих расходах на техническое обслуживание автомойки, мы надеемся, что вы узнаете о них немного сегодня.

Чтобы помочь вам, мы составили это руководство, которое расскажет, как максимально эффективно использовать бюджет на техническое обслуживание и ремонт. Мы думаем, что к тому времени, когда вы закончите читать здесь, вы будете готовы без труда справиться с любыми расходами подобного рода и понять их.

Различные виды эксплуатационных расходов

Когда дело доходит до обслуживания автомойки и затрат на нее, важно понимать, что они могут относиться к одной из двух различных категорий.Хотя эти две классификации имеют много общего, они отличаются друг от друга и выполняют уникальные функции в контексте вашей бизнес-операции. Давайте разберем эти две категории и посмотрим, как они сравниваются и контрастируют друг с другом.

1. Профилактическое обслуживание

Это категория расходов на техническое обслуживание и связанные с ним расходы, которые были выполнены до того, как что-либо было сломано или повреждено. Хотя может показаться глупым или неважным выполнять техническое обслуживание, когда все работает в совершенно нормальном режиме, на самом деле все наоборот.Поддерживая работоспособность и исправность вашего оборудования, вы тем самым повышаете вероятность того, что оно когда-либо выйдет из строя и в первую очередь потребуется настоящий ремонт.

Вы можете сравнить этот вид обслуживания с посещением стоматолога два раза в год. Даже если ваши зубы совершенно здоровы, специалисты все равно рекомендуют регулярно посещать стоматолога. Почему? Потому что стоматолог может обеспечить более тщательную чистку, чем вы обычно, и это помогает снизить ваши шансы на развитие более серьезной проблемы в будущем.Кроме того, ваш стоматолог воспользуется этой возможностью, чтобы проверить, нет ли у вас проблем, которые вы бы не заметили дома.

Таким же образом профилактическое обслуживание выполняет те же функции для вашей автомойки и оборудования. Это помогает предотвратить будущие проблемы, которые потенциально могут остановить вашу работу или стоить вам больших денег. Профилактическое обслуживание также дает вам возможность проверить начало серьезных, скрытых проблем, которые вы иначе могли бы пропустить, пока они не станут серьезными проблемами, и уже слишком поздно что-либо делать, кроме замены рассматриваемого элемента.

2. Реактивное обслуживание

Реактивное обслуживание противоположно профилактическому. Как следует из названия, реактивное обслуживание состоит из вашей реакции на нанесенный ущерб. Этот вид обслуживания проводится после того, как оборудование уже вышло из строя. Техническое обслуживание этой разновидности направлено на устранение этого повреждения или замену сломанной детали, чтобы ваша автомойка могла возобновить работу в таком же хорошем состоянии, как и новая.

Продолжая аналогию со стоматологом, если профилактическое обслуживание можно сравнить с вашими регулярными осмотрами, то реактивное обслуживание можно сравнить с поездками для пломбирования полости или удаления зубов мудрости.Другими словами, что-то пошло не так, и вам нужно реактивное обслуживание, чтобы исправить проблему или проблемы и восстановить их нормальное рабочее статус-кво.

В то время как профилактическое обслуживание служит двойной цели: предотвращение новых повреждений и выявление начала повреждения до того, как оно ухудшится, реактивное обслуживание служит единственной цели: исправить существующее повреждение. Однако два типа обслуживания связаны между собой тем, что отсутствие профилактического обслуживания почти наверняка приведет к увеличению количества реактивного обслуживания.А поскольку реактивное обслуживание обычно включает в себя устранение реальной проблемы, а не обычное обслуживание, этот тип работы обычно также стоит дороже.

Стоимость обслуживания

Нет никаких сомнений в том, что обслуживание ваших помещений и оборудования будет стоить денег. Даже базовое профилактическое обслуживание в некоторой степени неизбежно снижает вашу прибыль. Однако подумайте о том, что может очень легко случиться, если вы прекратите выполнять профилактическое обслуживание.

Если ничто не препятствует повреждению ваших инструментов и оборудования, все может начать ломаться.И хотя профилактическое обслуживание стоит денег, реактивное обслуживание обычно намного дороже. Если оборудование сломается настолько сильно, что его нужно будет заменить, это будет стоить еще больше денег. В дополнение к этим расходам вам также придется иметь дело с затратами, которые могут привести к остановке бизнеса из-за ремонта вашего оборудования. По сравнению с таким бедствием мы видим, что профилактическое обслуживание действительно очень доступно.

Если вы боретесь с идеей тратить деньги на профилактическое обслуживание, это может помочь подумать об этом как об очередных расходах на ведение бизнеса.В свои расчеты просто включите это в бизнес-расходы, такие как поддержание электричества, оплата труда ваших сотрудников и т. Д.

Другой способ думать о ваших работах по техническому обслуживанию — это как об инвестициях. Поддерживая свои помещения и оборудование в хорошем рабочем состоянии, вы инвестируете в будущее своего бизнеса. Вы вкладываете свое время, деньги и персонал в обеспечение того, чтобы ваш бизнес оставался функциональным и здоровым в обозримом будущем.

Как сэкономить на обслуживании

Это может показаться нелогичным, но правда в том, что чем больше внимания, времени и деталей вы уделяете профилактическому обслуживанию, тем больше денег вы в целом сэкономите на расходах на ремонт автомойки.Это связано с тем, что профилактическое обслуживание часто может предотвратить более серьезные проблемы и выявить эти проблемы, пока они еще находятся в зачаточном состоянии.

Если вы хотите сократить расходы на реактивное обслуживание, самый простой способ сделать это — увеличить объем профилактического обслуживания. По мере того, как вы привыкаете к своему обычному уходу и чистке в автомойке, вот несколько дополнительных советов, которые помогут вам максимально окупить затраты на ремонт.

Вот лишь несколько способов сделать это:

1.Составьте контрольный список обслуживания

Основываясь на этих определениях различных типов обслуживания, мы можем сделать вывод, что, хотя реактивное обслуживание выполняется только по мере необходимости, профилактическое обслуживание должно выполняться регулярно. Но как узнать, как часто нужно это делать? Мы рекомендуем создать контрольный список задач, которые вы выполняете регулярно.

Чтобы определить, как часто необходимо выполнять эти задачи, выполните следующие действия:

Следуйте рекомендациям : Большинство инструментов и оборудования поставляются с рекомендуемыми графиками очистки, продиктованными производителем.Если таковых нет, обратитесь к производителю и спросите. Чтобы понять, как часто вы должны выполнять техническое обслуживание и регулярную чистку этих предметов, начните с простого следования этим указаниям. Даже если вы решите никогда не продвигаться дальше этого пункта, это хорошая идея. Если вы все же решите продолжить разработку своего расписания, это отличная отправная точка.
Работайте с проблемами, связанными с вашей средой : Следуя рекомендациям производителя, начните добавлять любые проблемы, относящиеся к вашей автомойке.Вы замечаете, что с одним конкретным оборудованием обращаются необычно грубо? Заботьтесь об этом почаще. Есть ли еще один инструмент, который никогда не использовался? Возможно, вам удастся его меньше чистить. Есть ли определенная область, которая часто подвергается воздействию большого количества химикатов? Будьте особенно осторожны со всем, что находится в этой области. Хотя рекомендации производителя — это отличное место для начала, ваши проблемы касаются конкретно вас, и их необходимо хорошо реализовать.
Подумайте о сезонных потребностях : У вашей автомойки могут быть особые потребности в зависимости от времени года.Возможно, вам нужно будет больше чистить вещи в ваш напряженный сезон или больше зимой, когда дорожная соль будет прослеживаться и покрывать все. Рассмотрев все три этих фактора и взяв их все вместе, вы создадите график чистки и технического обслуживания, который идеально подходит для вашей автомойки и ее уникальной ситуации.

2. Знайте, где находятся проблемные зоны

Как владелец или оператор автомойки, вы должны стараться четко понимать, где находятся проблемные места на вашем предприятии.Под этим мы подразумеваем, что вы должны знать, где что-то может сломаться или повредиться. В зависимости от вашей деятельности области могут стать проблемными по любому количеству причин. Может случиться так, что они видят больше всего трафика, они самые деликатные, их труднее всего поддерживать, или любая комбинация этих причин.

Независимо от того, почему определенные места на вашем предприятии являются проблемными, ваша задача — выяснить, где они находятся, и внимательно следить за ними. Уделите им особое внимание при очистке и профилактическом обслуживании.Бегло взгляните на них, когда у вас есть свободная минутка. Поступая таким образом, вы с большей вероятностью сможете предотвратить повреждение этих участков до того, как оно произойдет.

3. Подавайте хороший пример

В идеале, вы хотите, чтобы ваша автомойка была местом, где все уважают как оборудование, так и объект в целом. Вы хотите, чтобы это было место, где вещи содержатся в чистоте и порядке и где с инструментами обращаются осторожно. Один из первых способов произвести такое впечатление — это практиковать то, что вы проповедуете.

Держите места в порядке. Установите дресс-код, согласно которому сотрудники должны быть одеты в чистую одежду. Не позволяйте грязи и ржавчине скапливаться где-либо на вашем объекте. Создайте рабочую среду, в которой пунктуальность, точность и чистота станут высокими стандартами, которые необходимо соблюдать. Когда вы это сделаете, ваши сотрудники последуют их примеру, а клиенты также с меньшей вероятностью будут создавать беспорядок, когда они проходят.

4. Изучите свое оборудование и химикаты

Чтобы по-настоящему заметить, когда ваше оборудование изнашивается или повреждается, вам нужно хорошо с ним познакомиться.В конце концов, вы редко сможете заметить проблему, если никогда не выйдете из офиса и не поработаете с оборудованием самостоятельно.

Не бойтесь ознакомиться со своим оборудованием. Посмотрите, как работают инструменты. Узнайте, как они должны двигаться и действовать. Прочувствуйте каждую единицу оборудования индивидуально.

Ознакомившись с вашими объектами, когда они работают правильно, вы с большей вероятностью заметите, когда что-то не так. Вы заметите, что одна щетка расшатывается или шланг работает не так, как обычно.Поскольку вы знакомы с оборудованием, вы заметите эти небольшие отклонения, которые в противном случае остались бы незамеченными.

5. Покупайте чистящие химикаты и оборудование, упрощающее обслуживание

Один из лучших способов помочь себе в обслуживании — это в первую очередь покупка высококачественного оборудования. Если вы просто купите самый дешевый вариант, велики шансы, что он скоро сломается, независимо от того, какое обслуживание вы выполняете.

Вместо этого купите качественное оборудование, которое прослужит долго.Это будет стоить дороже, но это сэкономит вам деньги как на техническое обслуживание, так и на потерю бизнеса, если вам придется отключиться из-за отказа оборудования. Покупая новое оборудование, вы также должны позаботиться о том, чтобы покупать оборудование, которое будет легко обслуживать. Неважно, сколько причудливых наворотов может быть у предмета оборудования, с осторожностью покупайте его, если только он не выглядит так, как будто его будет легко обслуживать.

Оснащите свою автомойку высококачественными химическими расходными материалами уже сегодня

Один из лучших способов максимально увеличить бюджет на техническое обслуживание и ремонт — это оснастить автомойку высококачественными химическими расходными материалами и продуктами.Однако для этого вам нужно найти поставщика химикатов в вашем районе, на которого вы можете положиться. Если вы ищете такого партнера, мы надеемся, что вы обратите внимание на нас в JBS Industries.

Мы являемся ведущим поставщиком и производителем химикатов для автомоек с более чем 40-летним опытом. Владельцы автомоек, как и вы, со всей страны, доверяют нам поставлять им необходимые продукты, в том числе мыло, моющие средства, чистящие средства и расходные материалы. Наши продукты не имеют себе равных, и мы думаем, что вы согласитесь, как только попробуете их.

Не только наша продукция находится на вершине линейки, мы также известны своим исключительным обслуживанием клиентов. Мы уважаем всех наших клиентов как ценных людей, которые хотят только самого лучшего для своего бизнеса, и мы гордимся тем, что обеспечиваем это.

Если вы готовы начать работу с JBS Industries, сейчас самое время. Ознакомьтесь с нашим полным ассортиментом химических продуктов сегодня и не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Получение автомобиля по специальному заказу или привязка к инвентарю дилера

На сайтах

автопроизводителей все кажется таким простым. Вы щелкаете вкладку «Сборка и цена» и оборудуете свой воображаемый автомобиль так, как хотите. Ваш двигатель, ваша трансмиссия, ваши колеса и шины, ваш цвет кузова, ткань вашего сиденья, ваш выбор информационно-развлекательной системы — вы называете это, вы можете указать это. Но как бы чудесно это ни звучало, настройка и заказ нового автомобиля вместо покупки автомобиля, имеющегося на складе у вашего дилера, может привести к разочарованию.Это могло стоить усилий, но, опять же, может и нет.

Плюсы и минусы настройки и заказа автомобиля:

Плюсы заказа автомобиля

1. Вы выбираете автомобиль, который хотите, оснащенный так, как хотите. Как автомобильный человек, вы, вероятно, все время играете в игру «спроектируйте машину». Вы можете выбрать двигатель, трансмиссию, шины и колеса. Обратите внимание на (красочное прилагательное) красный с черными (экзотически звучащими) кожаными сиденьями. Выберите развлекательную систему (высококачественное название звука), которая окутает вас вашим собственным саундтреком, пока вы путешествуете по загородным дорогам.Если вы настроите и закажете свой автомобиль, вы можете многое решить в отношении автомобиля, который собираетесь получить.

2. Вы можете получить удовольствие от того, что что-то, что вы настроили в цифровом виде, встроено в сложную физическую машину. Для подходящего человека это событие почти так же запоминается, как и присутствие на свет вашего ребенка. Вы можете выбрать все, от цвета крыши до ворса коврового покрытия в багажнике на многих автомобилях. Это ожило впечатление вашего автомобильного художника.

Минусы

1. Это может занять много времени. Скорее всего, потребуется от шести до восьми недель, чтобы отечественный автомобиль был построен в соответствии с вашими требованиями и доставлен вашему дилеру. С импортом вы можете потратить время на пересечение океана и транспортировку из порта, а это означает, что это может занять несколько месяцев.

2. Возможно, вы не получите именно то, что заказали. Поскольку автомобильный бизнес очень сложен, часто возникают разногласия между тем, что сайт производителя сообщает, что он доступен, и тем, что действительно доступно.Чаще, чем вы думаете, автопроизводитель объявляет о варианте или функции только для того, чтобы узнать, что поставщик не может достаточно быстро построить детали, детали или системы. Например, производитель автомобилей мог предположить, что только 20 процентов его покупателей захотят двигатель V-6, но за два года, прошедшие с момента принятия этого решения, бензин стал дешевле, поэтому сейчас 40 процентов дилерских заказов приходится на автомобили с V-образным вырезом -6. Умножьте эту возможность на количество основных систем на типичном автомобиле, и вы увидите потенциальные проблемы.

3. В большинстве штатов единственное лицо, которое может продать вам новый автомобиль, — это лицензированный дилер по продаже новых автомобилей. Значит, вам придется покупать у дилера, даже если вы заказываете автомобиль «с завода». Поскольку у дилерского центра нет инвестиций в этот автомобиль, который предстоит построить, вероятность снижения цены снижена. Продавец может столкнуться с трудностями, связанными с трудоемким и долгим просмотром списка вариантов. Когда это будет сделано, дилер по-прежнему не может быть уверен, что указанный вами автомобиль будет построен.Это не похоже на рецепт большой скидки, не так ли?

Мы не говорим, что не нужно настраивать и заказывать свой следующий автомобиль, но если вы это сделаете, помните о вышеупомянутых моментах. В интересах равного времени, вот плюсы и минусы покупки автомобиля у местного дилера.

Плюсы покупки у дилеров

1. Вы можете легко найти то, что хотите, в Интернете. В наши дни большинство дилеров размещают свои запасы в Интернете, поэтому вы можете получить доступ к информации на своем персональном компьютере, планшете или смартфоне.Вместо того, чтобы выполнять утомительный и длительный процесс заказа автомобиля через дилера и ожидания доставки в течение нескольких недель, вы можете найти очень близкое изображение этого автомобиля с помощью относительно простого поиска на веб-сайтах местных дилеров.

«Мы, как дилеры, следим за тем, чтобы наши веб-сайты были надежными и удобными для клиентов», — сказал C / D Рэй Скарпелли, президент Ray Chevrolet и других представительств пригородных Чикаго. «Мы заботимся о том, чтобы у нас было хорошее присутствие для клиента, потому что именно так ведется бизнес в наши дни.

2. Автомобиль можно увидеть «во плоти». После того, как вы обнаружите автомобиль, который вы планируете выбрать, он готов к вашему осмотру. Вы можете увидеть машину, понюхать ее, ползать в ней. Вы можете поиграть с кнопками и ручками, отрегулировать сиденье водителя и зеркала, а также послушать звуковую систему того автомобиля, который собираетесь купить. Вам не нужно гадать или надеяться. И вы можете водить машину, прежде чем ее купите.

3. У дилера есть мотивация продавать автомобили в наличии. Дилер вложил денежные средства в автомобили, грузовики и фургоны, которые уже выставлены на продажу, либо оплатив их, либо профинансировав их. Чем раньше они будут проданы, тем лучше будет дилерский центр. «Мы платим проценты за машину, стоящую на земле», — сказал Джон Хеннесси, владелец компании River View Ford в Освего, штат Иллинойс. «Так что я бы предпочел снять этот интерес и вложить намного больше денег в эту сделку и помочь вам сесть в машину».

Минусы

1. Возможно, вы не получите именно ту машину нужного цвета с необходимым оборудованием. Если вы ищете автомобиль своей идеальной мечты с краской кузова, которая соответствует вашим глазам, и кожей салона, которая мягче, чем бочка взбитого масла в 80-градусный день, вам, вероятно, лучше заказать машину, чем пытаться найти ее у дилера. склад. Даже если искомая машина еще не построена, охота доставляет острые ощущения.

2. Заказ может предотвратить импульсивную покупку. Если вы из тех, кто в субботу утром выходит на кофе и приходит домой со спасенным щенком или третьим мужем, возможно, вам лучше заказать машину.Если покупатель начинает раскаяться, проще отменить новый заказ, чем отменить новую машину, уже стоящую на подъездной дорожке.

Итак, теперь, когда вы знаете плюсы и минусы заказа у производителя по сравнению с покупкой у дилера, вы должны иметь представление о том, какой путь к покупке автомобилей ждет впереди. Может быть, вы уже знаете, какую машину хотите. Это половина пути.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как открыть автомастерскую

Запустите автомастерскую, выполнив следующие 9 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство по запуску вашей автомастерской.Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием автомастерской?

Затраты на открытие магазина различаются, но обычно включают:

Бизнес-лицензия: от 50 до 100 долларов.
: однократный регистрационный сбор в размере 36 долларов плюс 39 долларов за сертификацию, за исключением сертификатов L1, L2 и L3, стоимость которых составляет 78 долларов США.
Страховка: 4000 долларов в год.
Гидравлический подъемник для механика: 3700 долларов.
Диагностический аппарат: от 5000 до 10000 долларов.
Стоимость аренды магазина: от 1500 до 15000 долларов в месяц.
Набор инструментов для механика со специальными инструментами: 15 000 долларов.
Общая стоимость: 50 000 долларов США +

Какие текущие расходы у автомастерской?

Текущие расходы для бизнеса включают аренду магазина (если здание магазина не принадлежит владельцу бизнеса), страховку и затраты на рабочую силу.

Механика может оплачиваться от 25 до 100 долларов в час.

может стоить владельцам магазинов 4000 долларов в год.

Накладные расходы и расходы на поставку различаются, но могут стоить магазину от 10 000 до 20 000 долларов в месяц, в зависимости от размера магазина.

Кто целевой рынок?

Клиенты для предприятий по ремонту автомобилей уникальны тем, что их всех объединяет одно: сломанный или исправный автомобиль. Лучшие типы клиентов — это те, у кого есть контракт на обслуживание. Текущие сервисные контракты обеспечивают стабильный доход для магазина и сокращают проблемы с денежными потоками как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Худшим типом клиентов могут быть разовые клиенты, пользующиеся специальными скидками. Эти типы клиентов являются ценовыми покупателями и могут фактически стоить магазину денег.

Как автомастерская зарабатывает деньги?

Автомастерская или автомастерская зарабатывают деньги, взимая фиксированную плату или почасовую оплату за обслуживание. В некоторых магазинах владельцы устанавливают плату за текущее обслуживание, взимая фиксированную плату за простое обслуживание, такое как замена масла. В других магазинах все работы основаны на затратах на запчасти и рабочую силу.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Тарифы на оплату труда варьируются в зависимости от того, как устроен магазин. В автосалоне механикам платят иначе, чем в независимом магазине. Одним из основных факторов, влияющих на уровень оплаты труда, является местоположение. Механики обычно зарабатывают больше в городах и районах, где обслуживание транспортных средств обходится дороже (обычно это означает высокую концентрацию высококлассных или роскошных автомобилей).

Независимый магазин обычно взимает с клиентов от 70 до 100 долларов за час.Дилерские центры берут от 80 до 150 долларов в час.

Некоторые магазины взимают с клиентов фиксированную плату за такие услуги, как текущее обслуживание (например, замена масла, замена тормозов и настройка).

Какую прибыль может получить автомастерская?

По данным US News, механики зарабатывают от 30 000 до 50 000 долларов в год. Таким образом, индивидуальный магазин мог рассчитывать на столько же заработка. Владелец более крупного магазина может легко зарабатывать более 100 000 долларов в год, управляя небольшой командой механиков.

В этой статье приводится процентная разбивка затрат и доходов. Конечно, точный процент может варьироваться в зависимости от того, где находится ваш магазин, специализируетесь ли вы на каком-либо аспекте ремонта автомобилей, а также от общего рыночного спроса на ваши услуги.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Сделать бизнес более прибыльным — непростая задача. Владеть магазином — тяжелая работа. Получение дополнительного дохода обычно зависит от специализации.Преобразование обычной автомастерской в специалиста по трансмиссиям, например, поможет увеличить прибыль за счет того, что мастерская может взимать с клиентов больше за специализированные работы. Это особенно актуально, если ваш магазин — единственный специализированный магазин в этом районе.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно. Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен для автомастерских

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя.Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

После регистрации доменного имени рассмотрите возможность создания профессиональной учетной записи электронной почты (@ yourcompany.com). G Suite от Google предлагает сервис корпоративной электронной почты, который поставляется с другими полезными инструментами, включая текстовый редактор, электронные таблицы и многое другое.Попробуйте бесплатно

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от личной ответственности в случае предъявления иска к вашей автомастерской.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания вашего ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь для налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке

Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, ориентированные на ссуду бизнесу, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Получите бизнес-кредитную карту

Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса. Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6. Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию местного и государственного бизнеса

Все автомастерские должны соответствовать федеральным и государственным экологическим нормам. Контрольный список на соответствие федеральным экологическим нормам можно найти здесь.

В большинстве штатов необходимо получить лицензию автомастерской. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Свидетельство о занятии

Автомастерская обычно работает без «гаража», торговой точки, уникально оборудованной для хранения и ремонта автомобилей. Компаниям, работающим вне физического местоположения, обычно требуется сертификат о занятости (CO).СО подтверждает, что соблюдаются все строительные нормы и правила, законы о зонировании и постановления правительства.

Если вы планируете сдавать гараж:
- Как правило, арендодатель несет ответственность за получение CO.
- Перед сдачей в аренду убедитесь, что у вашего арендодателя есть или он может получить действующий СО, применимый к бизнесу по ремонту автомобилей.
- После капитального ремонта часто требуется оформить новый СО. Если ваше предприятие будет отремонтировано перед открытием, рекомендуется включить в договор аренды формулировку о том, что арендные платежи не начнутся до тех пор, пока не будет выдан действующий СО.
Если вы планируете купить или построить локацию:
- Вы должны будете получить действующий СО от местного органа власти.
- Изучите все строительные нормы и правила и требования к зонированию для местоположения вашего предприятия, чтобы убедиться, что ваш бизнес по ремонту автомобилей будет соответствовать требованиям и сможет получить CO.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае страхового убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашими Руководствами по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать автомастерскую

Поиск новых клиентов обычно осуществляется из уст в уста, но механики также взаимодействуют с другими предприятиями, которым могут потребоваться их услуги.Например, магазин может сотрудничать с местной компанией такси или лимузиновым сервисом, чтобы предлагать регулярный ремонт и техническое обслуживание.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Авторемонтная мастерская может отличаться тем, что предлагает услуги, которые не предлагает большинство магазинов. Например, магазин может позиционировать себя как единственный магазин в этом районе, предлагающий индивидуальную установку стерео и сигнального оборудования. Ремонтная мастерская также может отличаться от других, сузив круг своих интересов и специализируясь на определенных марках и моделях.

Например, автомастерская, специализирующаяся на автомобилях Honda или Toyotas, должна быть отделена от мастерской общего механика. Кузовной ремонт автомобилей — еще одна специализация.

ШАГ 9. Создайте веб-сайт своей компании

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов.Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
Аккаунты в социальных сетях, такие как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, этот процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

вещей, которые следует учитывать перед планированием пристройки гаража

В прошлом году домовладельцы потратили почти 19 миллиардов долларов на ремонт дома, сообщает Scarborough, исследовательская группа потребительских тенденций. Если вы думаете о том, чтобы присоединиться к этому клубу, построив пристройку к своему дому, следует учесть несколько важных моментов. Эти советы помогут вам начать работу в правильном направлении, прежде чем вы начнете забивать гвозди или звонить подрядчикам.

Изучите свои законы зонирования

Прежде чем делать что-либо еще, узнайте, каковы законы о зонировании в вашем районе.В них будет указано, где на вашем участке может быть расположен гараж и ограничения по размеру. Они также укажут любые особые требования, такие как кровельные материалы и рекомендации по дренажу. Основываясь на информации о зонировании, вы узнаете, можете ли вы вообще построить гараж на своем участке и какие типы допустимы.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж?

The Housing Forum рекомендует пристроить гараж, если вам просто нужно что-то для парковки. Это менее затратный вариант, потому что одна стена уже будет на месте.Отдельно стоящий гараж будет лучшим вариантом для создания мастерской, где вы хотите оградить дом от шума электроинструментов.

Гараж на одну или две машины?

Если вы планируете построить гараж на одну машину, компания House Logic рекомендует начать с пристройки 14 на 20 футов. Для гаража на две машины перейдите на 20 футов на 24 фута. Это просто позволит вам сесть в машину и открыть двери. Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей или верстак, вам нужно добавить 6 или 8 футов.

Факторинг подъездной дороги

Если у вас уже есть навес для машины и вы планируете построить пристроенный гараж, существующей подъездной дороги может быть достаточно.В противном случае, для гаража на одну машину, запланируйте подъездную дорогу шириной 10 футов от ворот гаража до улицы. Если есть препятствия, такие как деревья или стена с обеих сторон, вам может потребоваться подъездная дорожка шириной 14 футов, чтобы убедиться, что двери автомобиля преодолевают препятствия при открытии.

Для гаража на две машины вам понадобится подъездная дорога шириной от 20 до 24 футов. Если вам нужно пространство, чтобы развернуть машину, чтобы вы могли выехать на оживленную улицу, вам нужно запланировать пространство шириной 10 футов и глубиной 12 футов прямо перед гаражом.

Гараж как пристройка к дому

Вам нужно, чтобы гараж выглядел как часть дома, а не отвлекал его. Пристроенный гараж с открывающимися в сторону дверями и несколькими окнами спереди выглядит просто дополнительным помещением. Это, вероятно, увеличит ваши расходы на подъездную дорогу, поскольку это может быть не прямая линия в гараж.

Если двери должны быть обращены вперед, рассмотрите возможность использования двух дверей для одной кабины для большей привлекательности. Совместите свес крыши с крышей вашего дома, чтобы добиться непрерывности.

Оценка стоимости пристройки гаража

Дополнительные расходы на гараж могут сильно различаться в зависимости от местоположения в США, материалов и дополнительных компонентов, которые вы добавляете, например, слив в полу, дополнительных электрических розеток или встроенных полок.

В целях планирования Жилищный форум предлагает использовать от 40 до 50 долларов за квадратный фут для базового строительства. Таким образом, средний гараж на одну машину стоит от 9600 до 12000 долларов, а гараж на две машины — от 15200 до 19000 долларов.

Гараж на одну машину	9600–12000 долларов
Гараж на две машины	15 200–19 000 долларов

Собери сам или заключи контракт

Чтобы построить гараж самостоятельно, вам нужно знать законы и правила зонирования как внутри, так и снаружи.Вы можете узнать стоимость траншеекопателей и экскаваторов-погрузчиков в компании, производящей коммерческое строительное оборудование, например, в Neff Rental. Вам придется работать с конкретными компаниями, чтобы подорвать фундамент. Но если вы не являетесь дипломированным сантехником и электриком, вам понадобится кто-то, кто сделает эту работу или осмотрит ее, чтобы убедиться, что она соответствует городским нормам. Есть много вещей, на которые стоит обратить внимание.

Люди с контрактным прошлым могут выбрать вариант «сделай сам», но следующий лучший вариант — это быть образованным потребителем.«Сначала сделайте домашнее задание», — советует Магазин по планировке гаража, и вы сможете наблюдать за работой подрядчика и следить за тем, чтобы затраты соответствовали вашему собственному бюджету.

Вторичные жилые помещения

Найдите минутку, чтобы остановиться и подумать о пристройке вашего гаража и о том, будут ли у вас жилые помещения над гаражом — что очень часто. Может быть, это будет новая комната отдыха, ТВ-комната или игровая. Нужно ли вам вкладывать средства в дополнительные строительные работы, паркетный пол или другие архитектурные детали, чтобы сделать эту комнату законченной? Хорошая новость заключается в том, что после того, как ваш гараж будет построен, если вы еще не совсем готовы заняться другим жилым пространством, установите красивую межкомнатную дверь и доберитесь до нее, когда позволяет ваш график и бюджет.

Изображение Creative Commons от sheilaq6931

Врывается в бизнес автомойки

За последние несколько лет у меня было несколько удачных возможностей поговорить с аудиторией об увлекательном и полезном бизнесе по мойке автомобилей. Но прежде чем поделиться своим личным опытом и советами по проникновению в индустрию, я хотел бы рассказать вам немного истории о том, как я стал «мойщиком автомобилей» и почему после 40 с лишним лет я так взволнован и горжусь тем, что рассказывать людям о своей профессии, как я был, когда заработал свой первый доллар за уборку автомобиля клиента.

В конце Второй мировой войны многие вернувшиеся военнослужащие столкнулись с экономической дилеммой. Экономика военного времени замедлялась, рабочие места находились с трудом, а количество рабочей силы резко возросло. Мой дядя Билл мог бы вернуться из-за границы в семейный хлопковый бизнес, которым руководил мой отец. Но, как и многие другие компании, ее продукция использовалась в промышленных военных целях. С перемирием произошел переход от экономики войны к экономике мирного времени, и в результате возможности были ограничены. Мой дядя оказался на перепутье: он мог дождаться улучшения экономики и присоединиться к семье или искать другую возможность.

Это был 1948 год, и Билл был не один. У него были друзья, возвращавшиеся с войны в точно таком же затруднительном положении. Группа из них собралась и купила автомойку в Камдене, штат Нью-Джерси.Вскоре после этого Билл выкупил своих партнеров. Он влюбился в автомойку и искал возможности для расширения возможностей.

К концу 1950-х Билл расширил свой розничный бизнес по мойке автомобилей почти до 10 мест и был известен как настоящий пионер. Он увидел реальный спрос на новые площадки для инвесторов и возможность оборудования.Sherman Supersonic Industries, ведущая компания по производству конвейерных автомойок, стала доступной, и Билл приобрел ее. Теперь он был в состоянии удовлетворить растущий спрос на автомойки.

Примерно в то время мои родители подумали, что я должен пойти на работу, и были убеждены, что мойка автомобилей будет хорошим местом для меня, чтобы научиться трудовой этике и немного смирения. Я уверен, что они никогда не ожидали, что этот опыт станет карьерой на всю жизнь. Как и мой дядя, я был очарован, загипнотизирован и захвачен бизнесом.При хорошем обращении мойка автомобилей — невероятно щедрая хозяйка. Итак, теперь, когда я вас соблазнил, как стать частью индустрии?

Начало работы

Как и на любом предприятии, в первую очередь нужно решить, подходит ли вам этот бизнес. Я должен вам сказать, что мойка машин не для слабонервных. Он поглотит вас. Вы будете думать об этом каждый час бодрствования. Вы об этом даже будете мечтать. Находясь в отпуске, вы будете совершать дополнительные поездки, чтобы посетить автомойки, посетить собрания ассоциации и стать известными среди ваших друзей как «мойщик (или девчонка)».«Вы даже будете говорить на новом языке, который понимают только другие автомойки. Если идея все еще нравится вам, читайте дальше.

Автомойки обычно делятся на четыре категории:

«Сделай сам» или самообслуживания, когда автомобилист моет свой автомобиль.
Туннель, в котором транспортное средство помещается на движущуюся ленту, которая перемещает его через стирку. Это может быть только внешний вид или полный комплекс услуг, когда сопровождающий детализирует автомобиль внутри и снаружи.
Дом-подъезд, что не требует пояснений.
Встраиваемый автоматический, при котором автомобиль втягивается в отсек и остается неподвижным, пока машина проезжает над ним или вокруг него.

Главный вопрос, который я всегда задаю, — сколько вы хотите инвестировать? Вложения, о которых я говорю, — это не только деньги; оно включает время, от начала до конца, потраченное на планирование, управление и другие обязательства. Если вы не хотите управлять большим штатом, вы можете исключить конвейеры с полным спектром услуг. Если ваш уровень комфорта более консервативен, автоматика в отсеке и самообслуживание могут быть вам больше подходят.

Число подскакивающих около

Каждый тип автомойки будет иметь разные требования к оборудованию и земле, а значит, и уникальный бюджет. С отсеками самообслуживания, в зависимости от вашего местного климата, оборудование будет стоить примерно от 15 000 до 25 000 долларов. Стоимость строительства варьируется, но самые простые конструкции будут стоить около 25000 долларов. Стоимость земли — всегда дикая карта, но если вы превысите 90 000 долларов за землю, здание и оборудование, вы можете не получить ожидаемую прибыль.

Стоимость стандартного оборудования для автоматики в отсеке, в зависимости от скорости и других характеристик, составляет около 135 000 долларов. Добавьте к этому примерно 25 000 долларов на вспомогательное оборудование. Стоимость строительства составит примерно 100 000 долларов. В среднем на отдельном предприятии по мойке автомобилей будет производиться около 125 000 долларов в год брутто, с примерно 75-процентной валовой прибылью. Остается 93 750 долларов США на долги и другие постоянные расходы.

Туннельные автомойки — это совсем другое вложение. Я обнаружил, что типичная конвейерная автомойка стоит около 250 долларов за квадратный фут для здания и оборудования.Что касается земли, средний туннель требует около 5 000 квадратных футов. Поскольку существует множество переменных и исключений, затраты и прибыль для туннелей оценить труднее всего. В типичном туннеле можно мыть около 75 000 автомобилей по цене около 15 долларов за мойку.

Практические правила

У автомойки есть несколько практических правил. Прежде всего, поймите, что это бизнес с недвижимостью. Таким образом, вы должны придерживаться первого правила недвижимости: все, что вы размещаете на сайте, должно быть «наилучшим и наилучшим образом использованным».«По сути, объект должен поддерживать свои инвестиции, включая землю, здания и оборудование. Если вы капитализируете свой поток доходов, вы должны придумать число, которое соответствует стоимости объекта.

Например, согласно опубликованному отчету о прибылях и убытках автомойки, чистый доход от пятикамерной автомойки самообслуживания в 2003 году составил приблизительно 70 000 долларов. Чтобы вернуться к стоимости, предположим, что инвестиционная цель, основанная на риске, — это доходность в 20 процентов. Разделив доход на ставку, вы получите 350 000 долларов.Если стоимость оборудования составляет 125 000 долларов, а стоимость здания — еще 125 000 долларов, целевая цена на землю составит 100 000 долларов до безубыточности.

Если стоимость земли выше, чем указанная в формуле, вам необходимо уменьшить стоимость здания или оборудования (или увеличить выручку), чтобы сохранить желаемую доходность. В какой-то момент стоимость земли достигнет точки, когда автомойка в ее нынешнем виде не сможет ее поддерживать. Когда это происходит, вы либо меняете поток доходов, либо продаете недвижимость.Однако после того, как автомойка заработала, трудно оценить то, что в первую очередь является кассовым бизнесом.

Последние слова мудрости

Хотя бизнес по мойке автомобилей выглядит простым, на самом деле это не так. Есть еще несколько предостережений и важных советов, которые я хотел бы передать:

Проведите собеседование с владельцами автомойки и посетите как можно больше предприятий. Внимательно изучите бизнес. Поймите как риски, так и выгоды.

Читайте публикации о автомойках, проводите онлайн-исследования и присоединяйтесь к Международной ассоциации автомойки (www.carcarecentral.com) для сбора информации.

Посещайте семинары и тренинги. Некоторые ведущие производители предлагают возможность проведения семинаров. Проконсультируйтесь с ними и запланируйте свое время.

После того, как вы определились с типом стиральной машины, которую хотите создать, исследуйте различных производителей, а также их местные сервисные группы.Вы будете связаны бедрами, так что выбирайте с умом. Это долгосрочная сделка.

Выберите других членов вашей команды (риэлтора, юриста, банкира, бухгалтера, подрядчика и проектную группу) с такой же должной осмотрительностью.

Воспользуйтесь услугами экспертов по оборудованию, обладающих всем их опытом в строительстве и проектировании. Здесь резина встречается с дорогой.

Расскажите членам своей семьи об обязательствах, которые вы собираетесь взять на себя.Вам понадобится их поддержка.

В короткой статье трудно передать удовольствие, азарт и награды карьеры автомойки, но позвольте мне заверить вас, что я получил взрыв. Автомойки правят!

Фред Грауэр — вице-президент по дистрибьюторской сети MarkVII Equipment LLC, производителя оборудования для мойки автомобилей в Арваде, штат Колорадо. Он на протяжении всей своей жизни занимается проектированием, продажей, строительством и эксплуатацией автомоек. С ним можно связаться по адресу [электронная почта защищена].

инспекций микрорайонов | Денвер Девелопмент Сервисез

В целях защиты безопасности, здоровья и благосостояния всех жителей городские правила требуют, чтобы владельцы собственности содержали свою собственность в безопасности и в хорошем состоянии.Для выполнения этой задачи в Денвере работает около двух десятков «инспекторов по зонированию и районным инспекциям» (Z / NIS), которые занимаются государственным просвещением и обеспечением соблюдения законов на всей территории города в 155 квадратных миль.

Чем занимаются районные инспекторы?
Районные инспекторы Денвера работают над тем, чтобы наши районы были безопасными и поддерживались в соответствии с городскими кодексами. Они отвечают на все жалобы и проблемы.
Если в собственности происходит нарушение кодекса, владелец уведомляется и имеет не менее 10 рабочих дней, чтобы исправить проблему.
Затем мы перепроверим и поработаем с владельцем, чтобы решить проблему, если она не была устранена. В крайнем случае, в случае, если владельцы не отвечают, штрафы могут начинаться с 150 долларов при нашем третьем посещении, а затем могут возрасти.
Примеры наиболее частых жалоб, на которые мы отвечаем:

Открытый склад
Предметы, предназначенные для использования на улице в жилых помещениях, такие как столы для пикника, детские игрушки и велосипеды, разрешается хранить на открытом воздухе.Предметы, предназначенные для использования в помещении, такие как мягкая мебель и бытовая техника, нельзя хранить на улице. Инструменты, оборудование и материалы, используемые для ремонта или строительства автомобилей, нельзя хранить вне помещения.
Парковка на грунтовых покрытиях
Парковка на грязных участках запрещена. Допустимые парковочные поверхности для односемейных домов включают 6 дюймов гравия, дорожного основания (переработанный асфальт), асфальта или бетона.Допустимые парковочные поверхности для двухквартирных или многоквартирных домов включают дорожное покрытие, асфальт или бетон.

Слишком много машин
Домохозяйствам Денвера разрешается один автомобиль на одного лицензированного водителя плюс один дополнительный автомобиль. Например, семья, состоящая из трех лицензированных водителей, может иметь до четырех транспортных средств в доме. Дополнительные автомобили будут считаться нарушением кодекса.
Уход за газоном
Рост растений не должен распространяться на соседние тротуары, улицы или переулки, а также блокировать видимость на углах улиц.

Заборы
Заборы должны поддерживаться в надлежащем состоянии, иметь надлежащую высоту (обычно 4 фута спереди и 6 футов по бокам и сзади жилых участков) и сооружаться из утвержденных материалов (без колючей проволоки, гофрированного металла или второстепенных материалов) . Проверьте, требуется ли разрешение для вашего забора.
Безопасность тротуаров
Постановление города Денвера требует, чтобы владельцы собственности всегда держали тротуары свободными.После того, как снег перестал падать, инспекторы приступают к исполнению требований — проверяют наличие заснеженных / обледенелых тротуаров в деловых районах в тот же день и в жилых районах на следующий день.

Неработающие автомобили
Парковка или хранение вышедших из строя автомобилей в любом районе жилой зоны ограничивается одним транспортным средством, которое должно храниться в закрытом гараже. Неработающий автомобиль нельзя хранить на улице или в подъездной дорожке дома.
Продажа дворов / гаражей
Жители могут проводить одну распродажу двора каждые шесть месяцев в Денвере при условии, что продажа длится менее 72 часов, предметы, предлагаемые для продажи, не были куплены для перепродажи или получены на консигнации с целью перепродажи, и все внешние доказательства продажи удаляются сразу же после этого.

Работа на дому (надомный бизнес)
Домашние занятия разрешены в Денвере.Бизнес должен управляться резидентом в полностью закрытой конструкции, в основном жилом доме или отдельно стоящей вспомогательной структуре, как это разрешено кодексом зонирования. Дом не должен отображать или создавать за пределами здания какие-либо внешние свидетельства его работы. Допускается вывеска размером до 100 квадратных дюймов. Дополнительную информацию см. В Руководстве по проекту для домашнего бизнеса.

Слишком много животных
Кодекс зонирования Денвера регулирует, сколько домашних животных может быть частью домашнего очага.Нарушения возникают, когда количество домашних животных превышает 2 кролика, 25 голубей, 2 улья домашних пчел или более 5 собак и кошек вместе взятых (вы не можете иметь более 3 собак как часть общей суммы).

Строительство без разрешения
Для большинства строительных проектов требуется разрешение на зонирование, а также может потребоваться разрешение на строительство. Например, для строительства заборов, навесов и беседок требуются разрешения на зонирование, а в зависимости от их дизайна — разрешение на строительство.Проверьте требования к вашему проекту в разделе «Домашние проекты».

.
No related posts.

	Открытый склад Предметы, предназначенные для использования на улице в жилых помещениях, такие как столы для пикника, детские игрушки и велосипеды, разрешается хранить на открытом воздухе.Предметы, предназначенные для использования в помещении, такие как мягкая мебель и бытовая техника, нельзя хранить на улице. Инструменты, оборудование и материалы, используемые для ремонта или строительства автомобилей, нельзя хранить вне помещения.
	Парковка на грунтовых покрытиях Парковка на грязных участках запрещена. Допустимые парковочные поверхности для односемейных домов включают 6 дюймов гравия, дорожного основания (переработанный асфальт), асфальта или бетона.Допустимые парковочные поверхности для двухквартирных или многоквартирных домов включают дорожное покрытие, асфальт или бетон.
	Слишком много машин Домохозяйствам Денвера разрешается один автомобиль на одного лицензированного водителя плюс один дополнительный автомобиль. Например, семья, состоящая из трех лицензированных водителей, может иметь до четырех транспортных средств в доме. Дополнительные автомобили будут считаться нарушением кодекса.
	Уход за газоном Рост растений не должен распространяться на соседние тротуары, улицы или переулки, а также блокировать видимость на углах улиц.
	Заборы Заборы должны поддерживаться в надлежащем состоянии, иметь надлежащую высоту (обычно 4 фута спереди и 6 футов по бокам и сзади жилых участков) и сооружаться из утвержденных материалов (без колючей проволоки, гофрированного металла или второстепенных материалов) . Проверьте, требуется ли разрешение для вашего забора.
	Безопасность тротуаров Постановление города Денвера требует, чтобы владельцы собственности всегда держали тротуары свободными.После того, как снег перестал падать, инспекторы приступают к исполнению требований — проверяют наличие заснеженных / обледенелых тротуаров в деловых районах в тот же день и в жилых районах на следующий день.
	Неработающие автомобили Парковка или хранение вышедших из строя автомобилей в любом районе жилой зоны ограничивается одним транспортным средством, которое должно храниться в закрытом гараже. Неработающий автомобиль нельзя хранить на улице или в подъездной дорожке дома.
	Продажа дворов / гаражей Жители могут проводить одну распродажу двора каждые шесть месяцев в Денвере при условии, что продажа длится менее 72 часов, предметы, предлагаемые для продажи, не были куплены для перепродажи или получены на консигнации с целью перепродажи, и все внешние доказательства продажи удаляются сразу же после этого.
	Работа на дому (надомный бизнес) Домашние занятия разрешены в Денвере.Бизнес должен управляться резидентом в полностью закрытой конструкции, в основном жилом доме или отдельно стоящей вспомогательной структуре, как это разрешено кодексом зонирования. Дом не должен отображать или создавать за пределами здания какие-либо внешние свидетельства его работы. Допускается вывеска размером до 100 квадратных дюймов. Дополнительную информацию см. В Руководстве по проекту для домашнего бизнеса.
	Слишком много животных Кодекс зонирования Денвера регулирует, сколько домашних животных может быть частью домашнего очага.Нарушения возникают, когда количество домашних животных превышает 2 кролика, 25 голубей, 2 улья домашних пчел или более 5 собак и кошек вместе взятых (вы не можете иметь более 3 собак как часть общей суммы).
	Строительство без разрешения Для большинства строительных проектов требуется разрешение на зонирование, а также может потребоваться разрешение на строительство. Например, для строительства заборов, навесов и беседок требуются разрешения на зонирование, а в зависимости от их дизайна — разрешение на строительство.Проверьте требования к вашему проекту в разделе «Домашние проекты».